维修基金二手房交易时原业主需要提供吗(二手房维修基金原房主没交)

其实二手房原房主索要维修基金是不合理的,因为维修基金交了就不能退,买房还要交中介费、税费。卖家不需要额外交钱,再次向买家索要维修基金是不合理的。直接拒绝就好。

维修基金二手房交易时原业主需要提供吗(二手房维修基金原房主没交)

二手房被原房主索要维修基金合理吗

一般是没有的。

1.商品房销售时,买卖双方应当签订维修费用支付协议,由买受人按照购房款2-3%的比例向出卖人支付维修费用。

2.销售单位收取的维修基金属业主所有,不计入住宅销售收入。

3.目前首期专项维修资金的交存标准为:高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元平方米,多层建筑(含别墅)50元平方米。有些城市多层收费是每平方米20元。详情请致电当地房管局工作人员。

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过户后发现维修基金没有缴纳怎么办

一般原业主再次卖房需要提供房产证,办理房产证的前提是缴纳维修基金。当然,年龄大一点的房子也有可能办理房产证不用交维修基金。如果合同中没有写明,只能自己承担。如果是,可以和业主协商,让他交维修基金。

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老小区需要交维修基金吗

老旧小区一般不用交维修基金。一般要么房子已经有维修资金,要么房子太旧根本没有维修资金。只有维修基金刚用完,才需要交。不排除部分未交维修基金的老小区会要求交维修基金,但整体还是很少。

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