其实二手房原房主索要维修基金是不合理的，因为维修基金交了就不能退，买房还要交中介费、税费。卖家不需要额外交钱，再次向买家索要维修基金是不合理的。直接拒绝就好。
二手房被原房主索要维修基金合理吗
一般是没有的。
1.商品房销售时，买卖双方应当签订维修费用支付协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向出卖人支付维修费用。
2.销售单位收取的维修基金属业主所有，不计入住宅销售收入。
3.目前首期专项维修资金的交存标准为：高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元平方米，多层建筑(含别墅)50元平方米。有些城市多层收费是每平方米20元。详情请致电当地房管局工作人员。
过户后发现维修基金没有缴纳怎么办
一般原业主再次卖房需要提供房产证，办理房产证的前提是缴纳维修基金。当然，年龄大一点的房子也有可能办理房产证不用交维修基金。如果合同中没有写明，只能自己承担。如果是，可以和业主协商，让他交维修基金。
老小区需要交维修基金吗
老旧小区一般不用交维修基金。一般要么房子已经有维修资金，要么房子太旧根本没有维修资金。只有维修基金刚用完，才需要交。不排除部分未交维修基金的老小区会要求交维修基金，但整体还是很少。