买了几年的房子漏水怎么处理(房屋漏水超过5年怎么办)

房子5年后漏水一般直接反映给物业,这种维修费用可以由维修基金承担。当然以具体情况为准。那么,漏水房维修基金的提取条件是什么呢?让我们来看看带来的介绍。

买了几年的房子漏水怎么处理(房屋漏水超过5年怎么办)

房屋5年后漏水找谁处理

如果5年后房子漏水,可以由物业处理,维修费用由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定,本办法所称共用部位是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

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房屋漏水房维修基金提取条件

1.如果损坏不是人为造成的,是客观因素造成的,属于公共部分,而且已经超过了开发商锁规定的维修期限,那么可以申请使用维修基金。

2.如果个人在申请的时候达不到要求,因为维修基金是属于全体业主的,这个基金应该由全体业主监督管理。

3.确需使用的,小区内业主必须有三分之二以上的人同意。业主委员会可以通过投票方式召集和决定。只有满足这个要求,才能提出申请。

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老小区需要交维修基金吗

老旧小区一般不用交维修基金。一般要么房子已经有维修资金,要么房子太旧根本没有维修资金。只有维修基金刚用完,才需要交。不排除部分未交维修基金的老小区会要求交维修基金,但整体还是很少。

版权声明:wanzi 发表于 2022年5月25日 上午7:14。
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