维修基金必须强制缴纳。首笔房屋维修资金可以直接存入房屋维修资金专项账户，这是首次购房者必须具备的条件。不交维修基金，就不能办理房产证。详情请看带来的介绍。
现在维修基金不强制交了真的假的
假的，维修基金还是要交的。
强行缴纳维修基金是违法的。维修基金，又称“公共维修基金”、“住宅专项维修基金”，是指住宅物业的业主按一定标准金额缴纳到专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权物业服务企业或者其他管理单位使用的资金。
如果不交维修基金会怎么样
维修基金又称“公共维修基金”、“专项维修基金”；是指住宅物业的业主缴纳一定标准金额的款项到专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存房屋首期专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房出售单位不得向购房人交付房屋。
当初开发商卖房是为了让人买房，并没有收取房屋维修基金。但是国家有规定，房屋维修基金不交，房产证不给。所以建议按时上交维修基金。
2022年公共维修基金收费标准
1.房屋维修基金一般由售房单位代收。收费分两种：多层建筑每平方米90元，别墅每平方米50元。
2.房屋维修基金是终身使用的，在房屋交付手续办理前缴纳一次就够了。房屋维修基金在业主居住期间使用，导致账面金额不足30%的，需要重新续保。