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逾期缴纳维修基金一般会有罚款，也就是滞纳金。房屋购买人因自身原因逾期缴纳维修基金的，需要按照相应规定缴纳滞纳金。不动产备案要先交契税，不需要先交维修基金。感兴趣的朋友，让我们来看看Quding.com带来的介绍。
维修基金交晚了罚款吗
如果维修基金交晚了，一般会有罚款。其实会有滞纳金的。一般购房者应在房屋交付后90天内缴纳维修基金。如果买受人因故迟交维修基金，那么买受人需要按照相关规定缴纳滞纳金，具体要缴纳的金额无法确定，因为不同地区的执行标准会有所不同。
先备案还是先交维修基金
维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须缴纳维修基金。维修基金只是暂时存放在房管局。业主委员会成立后，可以和业主委员会一起管理。维修基金是小区公共设备保修期满后才可以使用的维修基金，其产生的利息也要由小区公共维修部使用。
可以使用维修基金的情况
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的重大维修和更新。
房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同所有、共同使用的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请流程复杂。
