按照规定，房屋所有权转移时，业主应当向受让人说明该房屋专项维修资金的交存和余额，并出具有效证明。房屋子账户内的房屋专项维修资金余额随房屋所有权同时转移。所以，如果出现纠纷，合同中没有写，买方可以维权，可以起诉。维修基金一般由业主免费延期给买家，二手房不需要再交维修基金。
二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗
这是不允许的，因为一般来说，你卖房子的时候就已经把所有权转移了，所以之前交的维修费是不退的，会随着新的买家转移。如果你想要回你的钱，你可以提前和买房的人商量。如果买家愿意，可以提供给你，也可以直接在总房款里报，所以这笔资金还是需要提前和买家商量。这个维修基金是你买新房的时候必须要交的，一般用于后期的大维修。
二手房维修基金纠纷未写进合同怎么办
1.如果双方对房屋维修基金没有约定，购房者会认为维修基金是免费赠送的。房屋维修费和房屋购买价格其实是两个法律概念，房屋购买价格不一定包含维修费。所以买受人在签订买卖合同时，一定要记住约定维修费的相关内容。
2.有的卖家会在合同中注明捐赠房屋维修基金，但不注明捐赠金额。如果有一套二手房有未交或未交维修费，买卖双方就会产生分歧。如果买家认为抚养费够了，卖家就会明白，只有捐出账户里现有的抚养费，才涉及利益，双方都只会从自己的利益出发。因此，需要明确维修基金捐赠的金额。
二手房维修基金原房主没交怎么办
有约定的，合同没有约定的，由原所有人承担，在办理房产证时支付。
在以前，如果程序不完善，就会出现这种情况。这种情况要看谈判。如果原业主不愿意，你只能自己交，因为这个维修基金是你在享受的。