一般需要缴纳维修基金，有的开发商会要求业主提前缴纳维修基金。面对这种情况，可以延期。等房子能交付的时候再交维修基金也不迟。你可以合理拒绝，维护自己的权益才是最好的做法。
开发商让期房提前交维修基金合理吗
合法。根据中华人民共和国建设部令第165号第《住宅专项维修资金管理办法》“商品房业主应当交存首期住宅专项维修资金，防止开发企业私自收取维修资金，给持证人带来不便，避免经济损失。商品房买卖合同备案前的房屋维修资金，可以保障后期的房屋维修，保证生活安全。
需要交维修资金。商品房业主和非住宅业主应当按照各自拥有的物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金。首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。%到8%。《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品房业主、非住宅业主应当按照其拥有的房屋建筑面积缴纳房屋专项维修资金。首期住宅专项维修资金按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%征收。
房子都没验收就让交维修基金怎么回事
不交维修基金，就不能办理房产证。所有费用必须支付。按照新的维修资金管理办法，买新房需要交这个钱。一部分是付给开发公司的，一部分是物业公司收的。各地政策不同。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房屋维修基金会过期吗
房屋维修基金不会过期。房屋维修基金没有时间限制。维修基金归全体业主共同所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将处以警告、罚款或拘役的处理。且申请房屋维修基金有一定条件，必须用于住宅公共部位和公共设施设备；保修期满后使用；得到相关收益三分之二以上业主的同意。