一般需要缴纳维修基金。如果后期房子有问题，比如漏水，可以找物业动用维修基金。但是，不交，物业不负责。详情请看带来的介绍。
业主不交维修基金违法吗
这不违法。
如果业主不交维修基础，最多是不给你修。一般是公共维修基金的业主来交。业主享受的一些基础设施：电梯、公共场所的电灯、一些公共设施的日常维护、损坏的维修基金都是必须的，都是房管局代收的。仅收集属性。
回迁户不用交住房维修基金吗
拆房子需要公共维护费。公有住房维修基金是指住宅建筑公共部位和共用设施的维修基金。本金由买卖双方共同筹集，所有权归支付方。利息用于已售住宅共用部位和共用设施的维修。利息不足的，由业主分摊。
维修基金的设立是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业和与住宅单体结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后物业管理区域内共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新和改造。由开发商征收，房管部门监管。所有权属于买方，不得挪作他用。
回迁房可以直接更名吗
回迁房不能直接改名，因为属于安置房的大产权，是通过拆迁补偿获得的。如果要改名，需要户口本才能改名。另外，还要看业主是否有搬迁协议。如果是这样的话，不需要5年就可以把房子改名，但是要交的税比商品房多3%。如果没有拆迁协议，要等五年才能办理房子。