很多人不太了解维修基金。一般他们交房前需要交维修基金，然后物业给你钥匙，再去办房产证。其实维修基金还是属于自己的，不是平白无故交的。所以，不要签维修基金。你什么意思？让我们来看看带来的介绍。
维修基金千万别签字什么意思
根据财政部和建设部联合发布的《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》规定，公有住房维修资金由业主共同缴纳，共同所有。房屋维修基金还包括房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业公共部位和公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。
有些物业不符合规定。业主刚买房子，需要提前存入维修基金，钱以后再花。有新闻报道说70年的维修基金，10年就花完了，真是令人气愤。
如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在小区管理，那么维修基金是不能签字的，因为按照规定，维修基金的使用必须有三分之二的业主签字。一旦签了单，就意味着这笔钱可以由物业使用，业主的合法权益无法得到保障。
维修基金签字后悔了怎么办
1.可以向物业或者业主大会说明情况，然后取消签名的有效性。能否取消取决于谈判的结果。一般来说，如果有合理的理由，就会给予同意。但是也有被拒签的可能，因为签了之后不好改。
2.根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋专项维修资金到期后，专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。在保修期内，不得挪作他用。住宅专项维修资金的管理和使用应当依法接受审计部门的审计监督。所以，如果发现维修基金的使用有问题，可以向有关部门投诉。
维修基金业主签字后果
如果申请使用维修基金，有三分之二的业主签字，说明房子有问题，需要使用和装修。如屋顶或外墙、承重墙、走廊、过道等。这些都属于维修基金的范围。
如果出现问题，只能申请维修基金继续居住。怕房子贬值，后果难以理解，但不会有其他不良后果，放心吧。
如果小区需要维修，一些公共场所或者公共设施和房屋有专项维修资金和应急资金。如果有紧急情况，可以申请动用维修基金，需要业主同意，只有三分之二的业主同意。