开发商收的维修基金是交给房产局的，开发商催着交肯定不正常。毕竟这个维修基金也是可以个人交的。期房首付交维修基金不正常，没必要。用户可以等到房屋预交付后，才需要办理房产证。
开发商为什么催着交维修基金
不过，只要你现在还没交房，就暂时不用交维修基金。交房的时候就可以交钱了。没关系，你现在可以忽略他们。可以推迟一段时间。没关系。
根据房屋维修基金缴纳规定：房屋交付前，业主应当缴纳房屋维修基金。一般来说，开发项目都会设立房屋维修基金专用账户，业主可以拿着缴款单直接去银行缴纳，也可以委托开发商缴纳。如果是委托开发商缴纳，开发商需要在收到房屋维修基金之日起30日内，将收取的维修基金存入房屋维修基金专用账户。
期房首付时交维修基金正常么
首付的时候交维修基金很正常，但是也可以延期交。业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。维修基金交给房产局，开发商只代收，可以缓交。但必须在房产证发放前交钱，不交钱不能发放房产证。
提前交付的房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专用账户，也可以委托房地产开发企业代为交付。受房地产开发企业委托的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将受委托的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
小产权房要不要交维修基金
小产权房没有维修基金。维修基金由全体业主缴纳，保修期满后，由房地产行政主管部门负责公共部位和物业公共设施的大中修、更新、改造工程的资金。而小产权房没有实际产权，房管部门也没有要求小区的维修基金缴纳，所以小产权房不需要缴纳维修基金。但小区自己可能会统一缴纳维修的资金，只由小区管理。如果有这种费用，还不如交了。