买房是一个相对长期的过程。现在很多房子都不是现房。买期房会更担心被骗，收房也有需要注意的细节。那么，如果拿不出竣工验收备案表，开发商可以拒绝交房吗？下面来看看趣丁带来的介绍。
委托收房需要公证吗
委托房屋征收需要公证，还需要房屋征收委托书。委托房屋征收需要写委托书证明公证，才有权利办理相关事宜。应该有明确的公证处名称，完整的公证书编号，公证处有完整的公证文书档案，也就是说公证委托书必须经过公证才能有相关的公证信息，公证书的上述条件可以用来检验真伪。
开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗
开发商拿不出竣工验收备案表就可以拒收房屋，因为开发商必须提供三证一书一表供业主查询，分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。其中，竣工验收记录表是必备文件之一。没有它，开发商就不具备交房的条件。
业主收房怎样去验房
1.看毛坯房墙面时，要仔细看上面是否有抹灰层，抹灰层上是否会出现裂缝和起皮。毕竟后期影响很大。一般来说，只要新房的平整度控制在3-5mm之间，就没有问题。
2.这里一般是看顶面和地面有没有倾斜，这是保证房屋质量的一大标准。此外，还要检查卫生间、阳台顶面是否会出现漏水现象，必要时及时修复。
3.交房的时候看开发商有没有把房子的钥匙给自己，防盗装置能不能正常使用，门窗的拉手和插销能不能轻松拉动，门窗的五金件不能全部倾斜。
4.毛坯房验收时，要对房屋做闭水实验，保证室内不会漏水。主要操作方法是先封闭需要封闭进行试水的区域，并堵住地漏，再放30mm深的水1天以上，看是否会漏水。