深圳回迁房的受众其实挺大的。毕竟深圳的房子贵，回迁房性价比很高，让人很心动。但是，每一个价格，每一个产品，都有贵有便宜。接下来，我们来看看是怎么回事：曲定带来的深圳回迁房。com比普通价格低得多。
深圳的回迁房为什么那么便宜
1.很多回迁房都没有房产证。现在很多回迁房都没有房产证。第一，因为之前拆迁的房子在集体土地上，是小产权房，所以即使是有补偿的回迁房也是一样的，即使买方没有房产证，也不可能进行不动产登记。
2.但是，这种房子以后不能出租，也不能转手。重要的是，没有房产证的回迁房是不能在银行申请贷款的，所以买这种房子必须全款，这比商品房的负担更大。
3.很多回迁房不能过户。即使有些回迁房有房产证，一般房产证的办理速度也会很慢。长期以来，业主只有搬迁协议。这就意味着，即使你付了房钱，房子也不能过户到你名下，没过户的房子拿在手里也不安全。
深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事
回迁房的价格取决于地理位置。一般回迁房价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户是拿着购房合同的，不能上市交易。
二级市场上市的回迁房占整个二级市场的10%左右。这些回迁房一般分为两种情况：一种是房主已经持有房产证；另一种是业主只持有动迁协议。
深圳回迁房跟惠州回迁房哪个更值得投资
看你是用来投资还是自住。如果在深圳投资，惠州的二手货都不好卖，更别说搬回来了。如果你是自住，那就要看你的通勤情况和孩子是否上学了。如果通勤双方时间一样，孩子也在上学，那还是深圳。不管怎么说，深圳的教育资源相对更好。如果不考虑上学，就考虑惠州。毕竟两个字便宜。