一般都是因为个人原因买的房子是不能退房的。不管是新房还是二手房，一旦签了合同交了钱就不能退房了。如果非要退的话，还要支付违约金，这可不是个小数目。所以看房买房都需要谨慎，不要轻易后悔。
全款买了房个人原因可以退房吗
因个人原因无法退房。一般来说，买房后如果因为个人原因想申请退房，一般开发商是不会同意申请退房的，因为合同已经生效，开发商有权拒绝。如果购房者与开发商沟通达成一致，可以在全款购房后申请退房，但需要支付违约金等损失。
全款买房会消耗购房资格吗
全款买房会消费购房资格。网签购买合同后，就失去了购买资格。如果你所在的城市限购，限购间隔时间有限，那么全款买房后暂时不能买房。如果想恢复本次购房资格，只需要取消网上签证，但是房屋交付还不够，取消网上签证就失去了只买房的优势。
全款买房需要注意些什么
1.选择一个可靠的开发者
由于全款买房涉及的交易金额较大，一定要选择靠谱的开发商，将房产交易风险降到最低。通常选择大型知名品牌开发商比较靠谱，售后处理也比较周到。有的另外，在选房子的时候，还要注意房子的位置，周围的环境，楼层的高低等因素。这些因素都会对未来的生活环境产生很大的影响。
2.认真交押金。
选房的时候，我们经常会遇到业务员催他交定金的情况。这时候买家一定要保持自己的主见，不要随便交定金。交了定金之后，后悔就没那么好了。押金是可以退还的。无论是全款购买还是贷款定金，这一步都不是必须的。买家可以选择直接跳过这一步。
3.注意合同条款。
全款购房时，不仅要注意购房资金的安全，还要注意所签合同的内容。有些开发商会在购房合同上玩花样，所以大家在签购房合同前一定要仔细阅读。看好合同中的权利义务是否对等，也要注意合同中是否有空格。如果有空格，一定要划掉，免得后面的开发者大惊小怪。