如果交易达不到契税，要看你有没有签合同，合同上写的是什么。如果证书已经完成，契税不能退还。如果全款买二手房，不知道什么时候交契税合适，可以看看趣Ding.com带来的介绍。
交易没达成契税可以退吗
如果没有达成交易，可以退还契税。房屋交易不成立，买卖双方解除原房屋买卖合同并签订退房协议的，可以申请退还办理房产证前已缴纳的契税，但已办证的不能退还契税。
全款买房什么时候交契税比较合适
合同备案后，契税可以全额缴纳。一般只要不超过期限，超过期限就会有滞纳金。普通商品住宅套型面积在90平方米以下的，按1%执行契税。如果公寓面积在90平方米至144平方米之间，税率减半，即实际税率为2%。所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。
买二手房契税有减免吗
买二手房有契税减免。契税减免的金额与购买的房屋数量和房屋类型有关。只有购买首套住宅，才能给予契税减免。如果你选择首次购买二手房，且所购房屋住宅面积不超过144平方米，那么你可以按照步骤减免一定比例的契税。
目前二套房的鉴定没有联网全国，所以二套房的契税也没有联网全国，但是二套房在购买区域的鉴定规则是什么？契税是一种财产税，是对拥有所有权发生变化的不动产的产权人征收的税。