9月1日2021房屋契税上涨，显然是谣言。在此之前就有人一直在传播，很多身份都在造谣。现在官方也在辟谣，不可信。那么，买房的契税是自己交还是开发商交？不知道具体操作的朋友可以看看趣丁带来的介绍。
一、2021买房契税9月1日上涨是谣言
去年全国人大通过的新《契税法》将于今年9月1日生效。新的契税法授权地方政府在3%至5%的范围内确定具体的契税税率。近日，多个省人大开始明确包括住房在内的地方契税税率。大部分省份的契税税率为3%。这也让购房者担心，9月1日之后，目前1%的契税低优惠税率会不会涨到3%甚至更高？
增加契税显然是谣言，有些省份甚至公开否认。对此，黑龙江省人大常委会近日在新闻发布会上解释称，契税优惠政策是国家调整的，目前仍在执行该政策。黑龙江确定3%的税率不存在税负增加的问题。
总之，调整现行契税优惠税率的权力不是地方政府，而是国务院。因此，各省确定的具体契税税率不会影响现行契税优惠政策的继续执行。除非今后国务院对上述购房税收优惠政策进行调整，否则契税优惠政策将继续执行。
二、买房契税是自己交还是开发商交
购房人自行购房后，应在收房后90日内，持合同、购房收据、身份证、户籍证明、婚姻状况证明到房管部门办理契税，房产证可与完税证明一并领取。
根据规定，首次购买90平方米以下住房的契税为1%，购买90平方米以上住房的契税为1.5%，第二次购买90平方米以下住房的契税为1.5%，三套2%及90平方米以上的契税为3%。
三、买房契税可以退吗
买房的税是可以退的。
但是，符合退税条件的，可以退还个人所得税，如以下情况：
1、个人(含夫妻，下同)，新购住房金额大于或等于原住房销售金额(如原住房为购买公房，原住房销售金额应按规定从已缴金额中扣除给财政或原产权单位)取得的收入(下同)，全额退还已缴纳的个人所得税；
2.个人购买新房的金额少于原住房销售量的，按照购买金额占原住房销售量的比例退还已缴纳的个人所得税；
3.已出售或新购住房产权为配偶与他人共有的，按照配偶在房产价值中的份额计算退税；
4.对部分拥有产权的个人出售或购买新房，按照个人在房产价值中所占份额计算退税；
5.个人退税只会退一部分税。一年内买新房，可以申请未退税款。