维修基金对于现在的购房者来说是必须的，需要缴纳。交了维修基金才能办理房产证。那么，维修基金和契税哪个更贵呢？先交契税还是先交维修基金？让我们来看看带来的介绍。
维修基金和契税哪个贵
1.维修基金的价格比契税便宜，因为维修基金是固定的，契税是可变费用。不过这个前提是房子在90平米以下，属于个人首套房。对比可以更清晰，业主也可以看到购买同样的平米可以少付多少成本。
2.契税征收标准很大。上调和下调的幅度是从平方米数计算的，也要从第一套房和第二套房是否属于个人计算。任何时候契税的计算标准也要看这些方面。所以契税的波动会比维修基金的波动大。
3.规定首套房90平米以下，契税1%，二套房90平米以下，1.5%，二套房90平米以上，2%，三套三房。如果全额契税按3%征收，没有优惠。
先交契税还是维修基金
先交维修基金，再交契税。只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样收到房子后，就可以拿着房产买卖发票和房屋买卖合同，到当地房管局缴纳契税。其中，缴纳维修基金的业主可以交给房地产公司，同时可以直接存入专项维修基金专用账户。
契税缴纳才可以备案吗
契税可以不交而备案，但备案后应尽快缴纳契税。根据契税相关规定，商品房契税需要在备案日后90日内缴纳。纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。