首套房契税需要满足条件才能退，不是说退就退。如果你符合条件，申请了契税退税，恭喜你。那么，契税退税一般需要多长时间？我们来看看好玩丁带来的介绍。
首套房契税可以退吗
根据规定，凡购买90平方米以内家庭住宅的，可享受首套房契税减免优惠政策。所谓首套房，必须同时满足三个条件：购房人必须年满18周岁，所购房屋为90平方米以下普通住宅。目前买方没有自己或与他人购买的房屋。
目前契税税率为3%至5%。实行区间税率是考虑到我国经济发展的不平衡和地区经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%至5%的税率幅度内自行决定。
但是首套房的契税是有优惠政策的。购房者如果想按照购买的首套房享受各种税收减免和贷款优惠，必须先申请，持购房合同和身份证到购房所在区域办理。县房地产交易中心提出申请。各交易中心应自受理之日起7个工作日内出具第一份采购凭证。
契税退税一般需要多长时间
一般需要7天左右。
契税退税：
1.大楼建成后，大楼实测面积小于原预测面积。对于房屋总差价对应的契税差额，可以凭房屋交接书等材料申请退还已经缴纳的契税。
2.缴纳契税后，再次解除购房合同。纳税人可凭交易所出具的注销合同登记受理单和最新的产权人信息表申请退税。
首套房契税和二套房契税有什么区别
1.利率差
在市区，家庭首次购买普通住房，商业贷款首付比例原则上为25%，当地可上下浮动5个百分点。对拥有自有住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房的，首付款比例不得低于30%。
2.契税税率差异
面积小于90平方米的首套房按1%征收，面积90平方米至144平方米(各地不同)按1.5%征收(当地税率减半，按3%计算)，面积144平方米以上按3%征收(不同地区)，二套房契税按3%征收(不同地区)。
3.不同地区
首套房，购买90平米以下的房产，需要缴纳1%的契税；大于90平方米小于144平方米的房产，征收1.5%的契税。144平方米及以上的非普通住房，需缴纳3%的契税。如果是第二套，不管大小，都要交3%的契税。