其实20%的公摊面积是比较常规的，不算太大。而且国家也没有硬性规定公摊面积应该是多少。基本公摊面积是开发商说了算，他们会按照走廊、电梯等方面来计算。具体可以看趣丁带来的介绍。
公摊面积20%算大吗
20%的公摊面积不算太大，属于正常范围。目前国家还没有关于公摊面积的强制性政策。一般电梯小区公摊面积为17%-24%。多层公摊面积无电梯的，一般为7%-15%。多层的公摊面积相对较小，因为公摊面积主要部分是门厅、后走廊、电梯井、逃生通道等。多层的房子这种比较少，所以水池比较小。
商品房公摊面积一般多少2022
商品房公摊面积的国家标准如下：
1.对于多层住宅，国家明确规定7层以下的房屋公摊面积为7%至12%。
2楼至11楼住宅公摊面积10%至16%。
3.高层建筑，12-33层公摊面积14%-24%。
公摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权由整栋楼的买受人共有，买受人根据法律法规享有权利，承担责任。
房屋公摊面积包括：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班室等。管理用房的建筑面积按水平投影面积计算。建筑(单元)与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影至建筑面积的一半。独立地下室、车棚、车库、门卫室、多栋建筑的管理用房、人防工程的地下室不计入公摊建筑面积。
100平公摊27平合理吗
公摊面积其实是没有规定的，所以无法判断是否合理。高层住宅的公摊达到30%也不是不可能。具体看个人的观点。但是一般的高层住宅不会超过25%，100平的房子和27平的池子有点太多了。