基本上每个购房者都会和开发商就公摊面积大吵一架，有的合理，有的太大，真的让人不爽。那么，公摊过多问题的起诉需要哪些证据？下面来看看趣丁带来的介绍。
公摊过大问题起诉需要什么证据
是的，但是我不知道我是不是乘出租车赢的。
公摊面积的大小对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物业管理费都是按照建筑面积收取的，公摊面积越大，价格和费用越高，而业主的套内面积和有效使用面积会相应减少。但是公摊面积太小，其实对业主并没有好处，意味着房子的公共空间、配套设施甚至保温都会变得不完善。
目前，合法的销售方式是按建筑面积或套内面积销售。但公摊面积没有强制性规定，合同中也没有约定。只要销售广告和交付标准不存在欺诈或工程质量问题，按建筑面积或套内面积销售符合合同约定面积标准的，视为开发商履行了合同。
公摊太大是否有起诉成功案例
非常难。
国家对公摊面积有界定，但对公摊面积比例没有明确规定。一般来说，普通多层住宅，地下设备、底层商铺、底层架空无空间时，公摊系数在10%-15%左右。对于带电梯的小高层住宅，分摊系数约为15%-20%；高层建筑相对高一些，大概20%-25%。
对公摊不满意可以退定金吗
是的，我可以。
国家没有明确的法律规定限制公摊面积比例，也没有规定售楼部应当履行公摊面积告知买受人的义务。除非当地政府另有规定。在签订正式的商品房买卖合同之前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例，并进行记录或拍照。如果和开发商后来说的不符合，这个证据也可以帮助退押金。在当地房管局查询房源信息。房管局的大部分房源信息都包含公摊面积。提前查询各方面信息，提前做好准备。