一般来说，120的房子公摊面积是成比例的，也跟你是在顶层还是底层有关系。那么，120平米的泳池28太多了吗？120的房子公摊面积是多少？我们来看看这个网站提供的详细介绍。
1、买房120公摊面积是多少2021
120平米的房子，其公摊面积在12-30平左右。
一般情况下，住宅商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，多层住宅公摊系数在10%-15%，小高层住宅公摊系数小于20%，30层以上住宅公摊系数在25%左右，别墅公摊系数一般小于3%。
2、120平米公摊28算多吗
20平米的泳池28才算正常，20%-30%之间的公摊面积比较合理。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅的公摊通常在20%-30%之间。
因为现代住宅种类繁多，从高层到别墅，不同类型的住宅配套设施不同，所以不能把分摊比例定为上限。普通住宅一般分摊比例：多层：8%-15%，小高层：10%-20%，高层：15%-30%。
3、买房为什么有公摊面积
用公摊面积和套内面积来计算房子的总面积是一个计算规则，无所谓好坏。首先，我们先明确一下概念。公摊面积是建筑物内业主共同使用的面积，即这个公摊功能对于建筑物来说是必不可少的，也是必须的，是为每个业主配套的功能区域，一般包括走廊、楼梯、电梯前室等区域，是建筑物的一部分，也是建筑成本的一部分。
其次，这是一个计算规则。更改规则不会改变总购买价格。比如根据公摊面积规则，一套100平米的房子，公摊面积80平米，按公摊面积4000元/平米出售，总价40万元。如果按照分摊面积计算，总价也是40万，但是5000元/平米的单价，你花了不少钱。所以，不用担心公摊面积，这只是一个计算规则。