为什么公寓的公摊面积大(如何应对客户提出公寓公摊面积多)

生活常识 3年前 (2022) wanzi
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公寓非常适合单身女性购买。因为面积小,所以价格会比房子便宜很多。不过公寓的公摊一般都很大,比普通房子大很多。公寓的面积很小。再加上泳池比较大,实际的泳池面积很小。

为什么公寓的公摊面积大(如何应对客户提出公寓公摊面积多)

公寓为什么公摊面积大

其实出现这种情况很正常,因为相对于我们都很熟悉的普通住宅,公寓本身就位于商业机构内,电梯等设计很多。分成比例自然会提高。其次,很多商住公寓都位于高层商厦,高层的公摊比较高。最后,在loft设计中,楼梯等内容也会占用一部分使用面积,所以实际使用空间比户型小很多。

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公寓为什么是商业用电

公寓的性质不同于普通住宅。它既属于商业用途,也属于住宅用途。这套公寓主要用于投资,属于商业性质。所以水和电是按照商业电和商业水标准收费的。一般生活水费2.7元/吨,电费0.47元/度,商业水费5.5元/吨,电费0.8元/度。当然,具体的收费标准还要看开发商的楼盘项目如何立项,以及当地的政策法规。

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公寓的公摊面积一般是多少

公寓的公用面积一般在10%-15%之间。如果是带电梯的小高层户型,公摊系数会在17%-20%之间,高层户型会相对高一些,甚至达到28%,所以需要注意确定户型。公寓平均面积这么大,是因为公寓是做商业用途的,大部分是做商业办公或者员工公寓。这是区别于普通住房的一个重要条件。另外,公寓的使用寿命比较短,大部分在40年左右,水电费是普通住宅的两倍左右。所以如果选择公寓作为房子,一定要提前了解相关情况。

版权声明:wanzi 发表于 2022年3月29日 下午5:45。
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