买二手房交契税是正常流程。基本上每个人买二手房都要交税，但是五年的话就不用交了。具体你得咨询中介。那么，买二手房要交多少分的契税呢？我们来看看好玩丁带来的介绍。
买二手房契税按几个点交
买二手房的契税，要根据几点看购房的实际情况。契税一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外。如果买方购买面积为90的首套房，税率为1%，即按照一个点缴纳。面积在90以上的房屋税率为1.5%，即1.5个点。买方买两套90平米及以上的房子，付2%。
买二手房契税有减免吗
买二手房有契税减免。契税减免的金额与购买的房屋数量和房屋类型有关。只有购买首套住宅，才能给予契税减免。如果你选择首次购买二手房，且所购房屋住宅面积不超过144平方米，那么你可以按照步骤减免一定比例的契税。
二手房交易契税如何交
1.二手房交易税费是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋交易价格的0.05%。个人所得税的计税依据是以转让财产扣除财产原值和合理费用后的余额为依据的应纳税所得额。税率20%，普通住宅契税2%，高档商品房契税4%。
2.二手房交易过程中，买卖双方都要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易交易，抑制房地产行业过热。因此，它增加了买家的负担和国家的税收。在实践中，卖方经常将税款转嫁给买方。