网上说退还契税不属实，国家也没有真正实施。所谓退还契税，就是在没有办理产权过户的情况下，可以退还契税。如果完成了产权过户，就不能退契税了。详情请看曲丁带来的详细介绍。com。
网上说退契税是真的吗2021
按照规定，买房过程中需要缴纳很多税费，包括契税。如果已经签订了购房合同，缴纳了契税，但还没有办理完交易手续，可以在退房时办理契税退税。
1、未办理产权转移：
基本上这种情况下契税可以直接退。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后征收契税退还的批复》，只要签订了购房合同，因其他原因未完成交易，已缴纳契税，退房后退还契税。但如果买方办理了按揭贷款，则意味着产权已经转移到买方名下。这种情况下，已经缴纳的契税不予退还。
2.产权转让已经完成：
已完成产权过户的，原则上不退契税。但是，也有特殊情况。如果你签的合同无效，即使已经完成产权过户，契税也是要退的。请注意，这里所说的产权过户的效力是基于房屋买卖合同的法律效力。即如果合同无效，上述两种情况需要分别分析。
满足契税退税三个政策
1.根据《中华人民共和国征收管理法》，2021年契税退税条件，自汇算清缴之日起三年内，纳税人发现已缴纳的税款超过应纳税额的，可以向税务机关申请退还多缴纳的契税；
2.如果直接从开发商处购房，开发商收取3%的契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策。根据契税退税情况，2021年可以根据不同情况申请契税退税；
3.个人购买建筑面积小于144平方米的独栋住房或建筑面积小于120平方米的住房(不含“别墅”)，只要该住房是买方家庭(成员范围)(包括购房人、配偶、未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减免优惠政策。
退契税需要准备哪些资料
退税需要的材料为《契税补贴申请表》，《商品房认购协议书》，第一种材料《契税补贴申请表》，如已缴纳契税证明、购房款证明、购房人身份证明、房屋登记及合同备案查询证明等。由纳税人向主管征收机关(地方税务局)申请后自行征收。