022个人所得税可以重新填。很多人都想打开后得到一份意外之财。如果你贷款买房，其实可以申请退税。那么，2022买房贷款能退多少？我们来看看好玩丁带来的介绍。
贷款买房可以退税真的假的
贷款可以退是真的。申请退税，需要满足的条件如下：贷款购买家庭唯一住房，月收入5000元以上，缴纳个税。如果符合条件，需要准备购房合同、按揭合同、夫妻双方身份证等一系列相关材料，然后办理退税手续。
想要退税成功，就不要错过退税的申请周期。通常情况下，退税的申请周期为首次还贷后一年。申请退税的时间在一年后的第三个月内。如果在此期间不办理退税，就意味着放弃这个权利。申请完成后，带上相关资料，到税务机关办理或在公司财务部开具完税证明。所有资料带齐后，去办税大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有资料，准备好银行卡，以便领取。
2022贷款买房退税能退多少
1.房贷退税扣除标准：从首次还款当月开始计算，按照每月1000元的标准额度扣除，即每年最高扣除12000元。
2.抵押退税计算公式：
最近一年实际缴纳的个人所得税小于房贷专项扣除额的，房贷退税额=实际缴纳的个人所得税；
如果上一年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除额，则房贷退税额=房贷专项扣除额。
房贷退税具体操作流程
目前，房贷退税可以在地税服务厅线下办理，也可以在线下载个人所得税APP办理。以在线手机操作为例，具体流程如下：
第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心进行注册。
第二步，点击我要缴税，选择专项附加扣除填写；
第三步，选择住房贷款的利息；
第四步，选择2021年；
第五步：准备好产权证(产权证、房屋买卖合同)、借款合同(借款合同号为必填)；
第六步，填写个人基本信息和贷款信息；
第七步，提交信息确认退税金额；
最后绑定个人银行卡，退税时钱会直接转到银行卡里。