房屋契税不代表退了就能退。没有官方宣布网上可以退房屋契税，只是谣言。一般没有房屋产权才能办房屋契税退税。那么，一百万的房屋退税能拿回多少呢？具体情况分析，可以看趣丁带来的详细介绍。
哪一年购房契税可以退
契税是国税，不能返还给个人。交易契税是指不动产(土地、房屋)产权发生变更时，按照当事人订立的合同中的房产价款的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。被调动，被改变。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点：其目的是保护不动产权利人的合法权益；是纳税人财产权利的所有者；它采用比例税率。
一百万的房子退税能退多少
房贷退款需要满足两个条件：
1.由于起征点是5000元，达到这个标准才征收个人所得税。所以缴税后才能获得退税。
2.夫妻双方在应税城市必须只有一套房产，且房产为按揭购买。
在满足上述退税条件的同时，还需要满足退税申请周期的要求，即第一个还款月至一年为一个退税申请周期，在退税申请周期一年后的第三个月，房贷申请退税生效。如果在此期间不申请，就不能补申请，也就是放弃退税。申请退税的金额以下列三个条件中的较低者为准：
1.当期缴纳个人所得税的45%。
2.本期总还款利息。
3.累计退税不能超过总价的30%。退税前需要准备一系列材料，包括购房合同、房产证复印件、按揭合同、首套房证明、夫妻身份证等。
房贷能退多少，没有明确的数字。每个人的房贷税不一样，因为房贷退税是以个人房贷还款为基础的，每个人的房贷还款额不一样。如果你多付钱，你会得到退款。多交少交，自然少退。
房贷退税怎么操作
【1】提供第一套房子的证明。如果夫妻双方拥有两套及以上住房，则不能申请。
【2】凭购房合同和首付款发票，到单位财务部门开具个人所得税完税单，留复印件和原件，产权证后登记；
【3】产权证已在银行抵押的，需向银行出具相关证明，并提供产权证的出具日期和共有人页，以及加盖产权证的产权证复印件；
[4]贷款银行出具的住房还款证明，并打印出每月还款流水；
【5】房产税流程完成后，到当地交易处办理退税登记。交易完成后，等待账户到账。
需要注意的是，如果你从第一次还款的当月起为你的房贷申请了满一年的退税期限，满一年的次月起三个月内不申请退税，就意味着你自动放弃。