契税是一个常见的税种。很多人买房后需要交契税。因为各地的纳税标准不一样，契税的税率也不一样，但一般都是在申报日后90天内缴纳，按照房屋的规格进行结算。
2022年交房契税什么时候交
商品房契税需要在备案日后90天内缴纳。
商品房契税应在备案日(一般为合同第15页的日期)后90天内缴纳，逾期按0.05%支付违约金。维修基金要求买受人根据买卖双方签订的房屋维修基金缴纳协议向出卖人缴纳房屋维修基金，并按规定向出卖人缴纳房屋维修基金。购买价格的2-3%。
无论是新房还是二手房，在出售或赠与房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移，产权发生变更时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。
2022年房产契税怎么计算
一、首套房契税计算方法
(1)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据税率
二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价格
(2)测量标准
一般分为以下几类：90平米以下为征收标准，90-144平米之间为标准，144平米以上为标准。如果是二套房或三套房，则不享受优惠政策，首套房契税税率一般在3%-5%的调整范围内变动。各地将根据实际情况征收。
2.各区二套房契税低于房管局市场指导价的各类房屋平均收费标准如下：
(1)90平方米以下购房者首套房契税：评估价的1%。
(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为评估价的1.5%。
(3)价格高于本区域市场指导价，面积在144平方米以上，且买受人未缴纳前两套或两套以上房屋的契税：评估值的3%。
不交契税会有什么影响
不能办理产权登记证和税单的，一式两份。纳税人留存一份，一份报不动产登记部门开具不动产权证书，说明该不动产已纳税，即不动产登记部门不缴纳契税，不能开具不动产权证书。
可能要提取住房公积金。如果没有开具不动产权证书，可能需要提供契税证明。具体可咨询当地住房公积金管理中心。
不能注册也不能卖。最重要的是，以后再卖的时候，按照房产证的日期计算。买不买五年，税负差别很大。所以建议今天上午交房产证的契税。