很多人不太明白房改的意义。房改其实就是已经购买的住房，可以享受国家的优惠政策。这类住房一般以成本价或优惠价出售，是对符合条件的市民的福利政策。
房改房是什么意思
房改也可以叫已购公有住房，是指享受国家房改优惠政策的住房。也就是说，居民将按照扣除转换后的标准价或成本价购买现在居住的公房(老房子也会扣除房屋转换)。房改分为成本价、标准价(优惠价)、中央生产房等类型。每种类型的房屋交易是不同的，属于产权的一部分。
房改房是大产权还是小产权
房改之前是小产权房，属于个人。房改严格来说是有产权的，是建在国有土地上的房产。因为国家政策，产权归于个人，有优惠政策。房改是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工，享受国家一定优惠政策的住房。上市转卖，就有缴纳土地出让金的问题。
房改房产证和商品房一样吗
房改房产证和商品房一样。因为两种产权证本质上没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证。它们的财产权都受到相应的国家法律法规的保护和规范，但在使用和交易上有一定的区别。根据规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。