限价房的产权和房子是一样的，都是70年产权，所以买限价房不用太担心，和普通房子区别不大。也可以先问清楚是怎么回事再买。那么，限价房的产权是多少年？如何把有限的房还给政府？我们来看看好玩丁带来的介绍。
限价房的产权多少年
限价房的产权年限是70年，和普通住房一样。具体的产权年限与房屋的土地性质有关，与房屋的具体性质无关。比如，如果是住宅用地，产权是70年，如果是综合用地，产权是50年，如果是商业用地，产权是40年。所以在买房的过程中，首先要明确土地的性质，尽量买住宅用房。
限价房如何退还给政府
1.定金(订金或认购金)阶段：当买方已支付定金(订金或认购金)，但尚未正式签约《商品房预售合同》:如果买方已向卖方支付定金(订金或认购金)，但未说明所支付款项的性质，也没有约定，这种情况下，买方可以直接向卖方或其代理人索要所支付的款项。
2.预售登记阶段：买卖双方已向房地产主管部门办理预售登记，但房屋尚未交付使用。在这个阶段，如果一方想退房，应该先和另一方协商，看能不能达成一致。如双方达成一致，应以书面形式表达，并签订正式退房协议。协议内容应主要包括双方解除原房屋买卖合同的约定、违约责任由谁承担、如何退款、如何履行等。
限价房申请流程是什么
1.申请。具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户籍所在地的区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要素：本人身份证(原件及复印件)；家庭户口簿(原件及复印件)；家庭现居住地相关证明材料(房屋所有权证、房屋租赁合同原件及复印件，其余均为原件)；成员户籍所在地的住房证明。
2.初步检查。区房管局在5日内对申请人进行户籍、人口、住房初审，符合限价商品住房购买相关条件的，向申请人发放《家庭收入核查单》。
3.收入核实。申请人持区房管局出具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在地区民政部门进行收入核实。
4.审计。区房管局根据区民政部门发来的《家庭收入核查单》，在5日内对申请人进行资格审核，符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5.宣传。区房管局将对申请人的家庭人口、收入、住房等情况进行公示。公示期为10天。公示核实不符合要求的，区房管局应当书面通知申请人。
6.颁发证书。公示无异议的，区房管局向申请人发放《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7.买房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价房销售单位购买限价房。