中央新规定40条产权取消是真的吗？最近有很多关于中央新规定40条产权的新闻报道，明显是假的，没有官方通知。大家以官方通知为准。那么，40产权的房子到期后怎么办？我们来看看这个网站提供的详细介绍。
一、中央新规40产权取消是真的吗
1.目前没有明确的政策取消40年产权，所以这种说法是错误的，是人们对政策的曲解。其实不是这样，是废除了过时的限制性措施。
2.在早期的房产政策中，无论房屋产权如何，产权到期都需要办理续租并缴纳费用。而中央房产交易对这个项目所做的调整，包括70年的房源，在房源到期时会自动更新，不需要申请，也不需要付款。
3.但产权40、50年的房子不能自动续期。他们仍然需要独立申请并支付一定的土地出让金，他们的续期申请可能会被拒绝。
二、40产权房子到期后怎么办2021新规
1.我们买房的时候会研究产权年龄。其实“40年有产权的房子”应该是“40年有土地使用权的房子”。寿命不是房屋产权的寿命，而是土地使用权的寿命。建筑物的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。
2.土地出让金已经交了。土地使用权到期需要继续使用的，需要申请缴纳土地出让金。按照国家现行相关规定，土地到期后，按照一定比例按照当时总楼面土地的指导价计入成本。四环中线以内支付指导价的40%。四环中线以外，支付指导价的60%。
3、40年一般都是商业用地，购房者首先要确定建筑的合法性，看是否有五个基本许可：《地产证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》、0103010。不管是40年、50年、70年，土地的使用期限总是有的，只要房子还能住，就要续租。
三、40年产权的房子值得投资吗
1.40年房屋产权证上注明的土地使用年限为40年。这类房子一般都是商业用地，使用商业水电，比民用贵，使用成本高。这种公寓通常没有煤气。
2.虽然40年的产权公寓比70年的产权房便宜，但在很多城市买40年的产权房，首付是总房价的50%，贷款期限不超过十年。买房成本不是很低。
3-40年的产权公寓，大部分不能在本地落户。
别的我就不说了。与70年的房子相比，这些房子除了总价低，几乎没有什么优势。而且在实际使用中，如果是用来生活的话，不是很舒服，如果是用来当公司的话，也可以工作！