一般现在买二手房都是找正规中介，会避免很多问题。但如果不想自己交中介费，就需要在交房前看清楚对方是否欠物业费。如果物业费已经全部交了，你就把钱结清。不然你就一次性把钱给卖家。后来发现物业费没交，只能自己填坑。
二手房欠物业费没交需要交吗
二手房是否欠物业费以合同为准。如果合同中没有提到买受人需要结清前业主的物业费，那就不用交了。这些物业费还是以前业主欠的，新业主不需要交物业费。义务。如果物业需要交付，就让物业找之前的业主。物业不得以任何方式要求新业主支付不当费用。如有不良行为，可向房管局物业科举报。
买的二手房怎样处理后才能入住
清理室内
搬进二手房之前，房子内部一定要彻底打扫干净。不仅可以清洁浮灰，还可以清洁厨房、卫生间等容易滋生细菌的地方。
2.彻底消毒
因为有人住过二手房，很可能会留下一些病菌，所以入住前需要对房间进行彻底消毒。具体的消毒方法是，消毒时打开各种柜门，关好门窗。然后喷洒消毒剂进行消毒，尤其是门扶手等经常接触的地方，一定要彻底消毒。消毒后关门窗半天，再打开门窗通风。
3.打开窗户通风
搬进二手房前，开窗通风，换几天天气再搬进去。通风不仅可以释放不习惯的气味，还可以释放紫外线和阳光，还可以起到给室内消毒的作用。此外，开窗通风还可以破坏细菌的生长环境，杀死细菌。
4.更换室内设施
卫生间最好放马桶、坐浴盆、脸盆。厨房的水槽和床都换成新的了。用起来不卫生，然后不舒服。
粉刷室内
二手房最好在搬进去之前粉刷墙壁，有条件的话更换地面和地砖。既卫生又美观，同时又有住新房的感觉。
二手房的物业维修基金怎样处理
1.房屋所有人将房屋维修基金无偿顺延给下一个购房者；
2.经双方协商，客户和业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主已支付的房屋维修基金费用的50%；
3.经协商，双方各缴纳一定份额的房屋维修基金费用。份额的计算公式为(房屋产权期限-原业主买卖房屋的时间差)/房屋产权期限；
4.房屋所有人不同意将房屋维修基金免费发放给客户，也不想与客户分摊费用。如果购房者购买了房屋，他/她要承担原房主在首次购买房屋时缴纳的房屋维修基金的费用。