物业管理费是一种常见的生活费用。几乎所有的业主每年都要缴纳物业管理费，以维持小区物业的运转，维护小区的环境和秩序。按照目前的情况，2022年物业管理费不会取消，所以物业费还是要交的。
2022年还要交物业管理费吗
还是要交的，不会取消的。
首先，失职和物业服务不到位造成的损失不可小觑。同小区的小区相比，由于物业服务水平的差异，小区的市场价格可能相差20%-30%。即便如此，完全取消房产也不现实。根本原因是财产不是国家的职能单位。是可以和家政保姆这个职位相提并论的经济服务。所以业主可以对物业投反对票，自主管理小区，但不可能通过国家新规定的出台来明确“彻底取消物业”。
其次，近年来取消不动产的呼声不绝于耳。在找到更好的替代服务之前，房产仍有其价值和必要性。含蓄地说，物业公司管理商品房小区已经成为城市的主流居住模式。而且现实中有很多物业是有良心的，服务好的，被业主信任的。所以不能一刀切地看待财产的“存废”。
另外，平心而论，房产是不能注销的。虽然我们前面提到，陕西Xi安某小区的独立物业管理，不仅提高了小区品质，还节省了费用。然而，并不是每个社区都可以效仿。因为一个小区涉及千家万户，每年管理的资金可能高达几百万甚至上千万。管理这么大一个摊位，不是一件容易的事：一方面缺乏经验，另一方面缺乏监管，业委会可能更干净。
基于以上事实，虽然2022年不可能完全取消房地产，但种种迹象表明，房地产的好日子已经结束，因为国家已经开始大力整治房地产乱象，开始房地产行业的规范化建设。
2022年哪些物业费不用交
擅自增加物业费
物业和业主的关系是劳动合同。业主按时交物业费，物业提供相应服务。但有些物业为了多挣钱，擅自增加物业服务，收取物业费。对于这种物业费，如果小区业主不知道，也没有签订物业合同，业主可以拒付物业费。
提前多收的物业费。
为了保证小区物业的正常运转，小区物业提前收取物业费无可厚非。但根据我国《物权法》规定，共有财产预收物业费的时间不得超过六个月。如果提前收一年的物业费，就不用交物业费了。当然，如果小区物业已经和业主达成协议，提前收一年物业费是没有问题的。
物业费余额大
小区物业利用小区公共区域取得的收入，如电梯房广告收入、小区花园出租收入等，归业主所有。如果这些收入可以从业主的物业费中扣除，那么业主就不用交物业费了。所以你看到小区公共区域的经营活动，一定要关注这部分收入。不要让这些收入被社区财产占用。最好让小区物业公示物业费的收支情况。
占用区域物业费
社区通常会占用一些公共区域。比如设置执勤岗亭，占用面积可以归业主。自然是要给业主交房租的。如果可以从这部分租金中扣除部分物业费，那么业主就不用全额缴纳物业费了。就算房租高，所有物业费都可以直接扣。
随意涨价的物业费
根据国家《物权法》的规定，收取物业费时对共有财产有收费标准，分为四个标准：Gr
在物业管理中，管理费是指会计管理、物业档案资料等管理服务费。供物业人员检查、检查、维护和更新其公共区域。
2.保洁费、绿化维护费、管理费
清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括工具、人员用品、垃圾运输、化学清粪等费用。维护费用包括：绿化工具、水、农药化肥、除草和景观维护。
3.办公费用和员工工资
办公费是指交通费、通讯费、办公用品、水电费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人员费用、基本工资、社会保险费、福利待遇、加班费和服装费等。
4.法定税费
法定税是国家规定的相关税种，如城市维护建设税、教育费附加、营业税等。