一般房屋抵押都是需要评估的，而在这个评估的过程中，你肯定不会被免费评估。而且如果房子本身是分期贷款银行的话，住房按揭压力会很大，所以在做住房按揭的时候请慎重考虑。
房屋抵押去评估要收费吗
房屋抵押评估时，通常会有相应的费用。具体收费规则和抵押房屋的面积以及相应的评估机构的规定有关。所以客户在评估房子价值的时候，可以多对比几家评估机构，选择最合适的一家来服务。
成功办理住房按揭贷款后，客户需要按照事先约定及时还款。如果逾期，他将承担以下后果：
1.征信会受到伤害。
2.会被平台收藏。
3.会有罚息。
4.抵押合同提前终止。
5.抵押的房子将被处理。
6.影响其他贷款申请。
所以，客户把房子抵押出去后，为了维护自己的权益，一定要记得按时还款，尽量避免逾期。如果觉得账单还没还，可以尝试联系贷款人，看看能不能延期还款。总之，要尽量减少逾期的影响，或者尽量避免逾期。
买的期房可以去银行抵押贷款吗
期房可以抵押。预售房抵押一般是指购房者支付首套房款后，贷款银行代为支付剩余房款，抵押人需要将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。
按揭是指房地产开发商对商品购买者购买的房地产或在建商品房的抵押，也包括在建房屋和预购房屋的抵押。
商品房预售抵押，商品房开发项目必须符合《房地产转让居间规定》，取得商品房预售许可证并提交有效的预购合同。
以在建工程抵押的，抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，在不转移占有的情况下抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。
分期的房子能不能抵押
房屋可以分期抵押，但由于分期房屋已经抵押给银行，贷款人只能申请二次贷款。申请二次贷款时，需要抵押的房子有转按揭的空间，有很多限制。此外，房屋应符合以下条件：
1.二次抵押使用的房屋应是市场发展潜力大的优质住宅和商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现房；
3.房子是银行按揭贷款购买的一手房；
4.住房抵押登记已经完成，银行正在从住房抵押贷款；
5.房子已经投保，保单原件由银行管理；
6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。