收房不代表交房。收房就是买了房子，收到卖房通知，可以自己去查，看看房子有没有问题。如果没有问题，就可以进行下一步交房了。如果验收时出现问题，可以不交房。
收房是不是就是交房
收房不是看房。收房和交房有两层意思。收房是指买受人接到出卖人的收房通知后，前往房屋进行全面验收，验收无问题后办理收房手续。交付是指出卖人将所售房屋交付给买受人的行为。一般来说，对于新房的销售，开发商会向业主发出交房通知，通知业主办理收房手续。
验房不合格先不收房可以吗
验房不合格才收房是可以的。在房屋检查期间，房屋的某些方面可能达不到约定的交付标准。只要是质量问题或者开发商的问题，业主都可以拒绝收房，要求开发商整改。如果开发商不同意或者不整改，业主可以通过法律途径解决。如果开发商没有通过综合验收，打电话给业主收房也是违法的。国家规定所有房产都要综合验收才能收房。
新房收房后还能退房吗
新房收房后，可以退房。根据规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核定。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量严重影响住宅正常使用的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
交付的房屋存在质量问题的，出卖人应当承担保修期内的维修责任；出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。