40平方的房子还是属于大户型，但是有人不建议买。如果钱多的人可以考虑，普通人建议买100左右的房子。当然还是要看自己的规划，不需要考虑别人怎么说。每个人都会根据自己的出发点考虑买房。
为什么不建议买140平房子
有了疫情，如果我们现在买大户型，无疑会给自己带来很大的压力，会让我们的生活不堪重负。不如买个合适的小户型，比如大的两居室，或者80、90平米的小三居室，完全够住，也不会造成太大的经济压力。
现在恐婚的年轻人都怕生孩子，所以大户型的房子以后不会很吃香，所以即使你花了半辈子的积蓄买了一套大房子住，如果以后愿意转手，这个时候可能就比较难了。没有急用也没关系。如果急需换手换钱，很有可能事情就耽搁了。
另外，买房其实涉及到一定的税费。中国豪宅和普通住宅的分界线是144平米，所以买房的时候，不要超过140平米。除了交很多税费，还要交一些物业费，取暖费等。各方面都会高很多。经过长时间的计算，多出来的那一笔可能是以后多出来的首付。
不要买140平米以上的。为什么，请记住一个原则，不是越大越好，所以大家买房一定要记住一个原则。真的不是越大越好。你要根据自己的经济实力和家庭成员人数来选择房子的大小。
140平房子套内大概多少平米
多层140平米的房子分摊系数在18%以内，如果按照18%计算，140平米的房子套内面积超过118平米。多层房屋，尤其是没有电梯的。这种房子的格局是一梯两户，一梯的面积不是很大。一般是2.6米宽，5.4米长。另外管井和外围墙体的保温面积几乎是这种房子的总公摊面积。
电梯房公摊面积一般是多少呢
电梯间公摊面积一般为18%-20%。公摊面积是指每套房子按规定需要分摊的小区所有公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯、公共通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。