其实和商品房一样，租的厂房也有公摊面积。很多人觉得不合理，觉得租的厂房公摊面积太大。其实商品房的公摊面积并不小。那么，租用厂房公摊面积多少才算合理呢？下面来看看趣丁带来的介绍。
租厂房该不该有公摊面积
1.商品房共用公共建筑面积主要由两部分组成：有效服务于整栋建筑的公共建筑和管理建筑的建筑面积，如电梯井、走廊机房、设备用房、公共大厅、走廊等；除各单元与建筑公共建筑空间分隔外的外墙水平投影面积的50%。
2.由于各自的情况，每栋楼都有不同的泳池。根据目前房地产市场的运营经验，常见的多层住宅，在地下设备、底层商铺、底层架空都没有空间的情况下，分摊系数为10%-15%。有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层建筑相对高一些，20%-25%左右。
租厂房公摊面积多少是合理的
至于工厂公摊面积的比例，不同地区不一样，但一般仓库的公摊面积应该在40%-50%之间。但只能根据专业人士对公摊面积的实测来确定。
这个和结构的美观有关，看你是板式建筑还是塔式建筑。什么样的住宅，一般写字楼和商业地产池特别大。普通住宅板楼一般分摊82%-86%，塔楼72%-80%。有电梯，没有电梯池可以小。
公摊面积是每户平分吗
公摊面积等于同一栋楼每户。分摊系数=公共建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=套内建筑面积公摊系数。分摊系数=建筑共用总面积/建筑内部总面积。套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台面积。如果公摊是15%，那么每层每户的公摊就是15%。