对于在外打拼的游子来说，在自己的城市买套房子是最渴望的事情。但是由于大城市土地稀缺，很多人把目光放在了公寓上，那么买loft公寓自住好吗？买了公寓真的不能卖吗？让我们来看看。
买loft公寓自住好不好
可以买loft公寓自住，但根据情况不同，不能买40年产权的商住公寓，可以买70年产权的住宅公寓。
从价格上看，loft公寓比房子略贵，但一般只算一层面积，等于买一层送一层。如果算实际使用面积的话，价格比房子便宜，所以比买同样使用面积的房子便宜。
从居住方面来说，除了采光通风比正规房子差，其他居住成本都差不多。而且这个公寓位置比较好，交通和生活都比较方便。
loft公寓有升值空间吗
与住宅相比，loft公寓的升值空间非常低。
Loft复式房，如果你喜欢小资，又没有太多钱，只想在城市里有自己的小窝，买着玩，挺好的。但是如果你打算长期居住，做婚房或者投资，那就算了。loft复式房毫无意义。
公寓买了后真的卖不出去吗
买下公寓后很难脱手，原因如下：
1、公寓的税费太高，转让非常不划算。
在税法中，公寓不被认定为住宅，而是被认定为企业。转让的时候需要按照转让收入的5%计算增值税，4%计算契税，20%计算个人所得税。各种税法加起来成本非常高。如果加上这个成本，公寓总价就高了，找助理也不容易，因为买家可以买一手公寓，为什么要承担这么高的税？
2、公寓的使用年限较短。
公寓的土地使用年限只有40年，从拿地开始，等待施工交付，直到你成功出让出去。这期间，不会超过几年。实际上只剩下30年的土地使用年限，相当于住宅土地使用年限的一半。这种情况下，除非购房者别无选择，否则不会选择只剩下一半居住时间的公寓产品。