搬迁是生活中常见的一种住房。由于价格低廉，吸引了很多人，但也有很多人担心被套牢。其实掌握正确流程后还是可以买到的。接下来，我们来看看曲丁带来的关于如何签订协议购买回迁房的介绍。com。
买回迁房怎么做最安全
1.查看是否有房产证。如果有房产证，产权清晰，买这样的房子相对有保障。
2.约定财产转移和交付的时间。
3.未办理产权过户时不要交全款。
4.严防一房多卖。
买回迁房怎么签协议才安全
买回迁房不看协议怎么签。没有房产证不能买回迁房。目前市场上有两种回迁房：
一种是因重大市政工程动迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。根据相关规定，被安置人取得这类配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。
另一类是由搬迁公司通过其他渠道搬迁或由安置群众因房地产开发等因素购买的中低价商品房(与市场价格相比)。
买回迁房有哪些风险
办证难：很多回迁房因为各种复杂的原因暂时拿不到房产证，所以从拆迁户手中购买的回迁房无法办理过户登记手续。有些回迁房即使能拿到房产证，也很难保证领证的时间。
转移登记费高：拆迁户可以享受一些优惠政策，但在转移拆迁房时，可能面临缴纳一些费用的情况，增加了转移登记费。比如回迁房使用划拨土地，需要缴纳土地出让金，转为出让土地，才能办理土地使用证。