二手房个税是生活中需要缴纳的税。买二手房的时候会按照评估价来估税。那么，二手房税是1%还是20%呢？感兴趣的朋友，让我们来看看Quding.com带来的详细介绍。
二手房个税是1%还是20%
二手房税20%。根据规定，个人出售自有住房的所得，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照余额缴纳20%的个人所得税。财产转让收入扣除财产原值和合理费用。合理费用是指出售房产时支付的相关费用。
二手房个税是按评估价算吗
二手房交易税费按评估价计算，二手房交易所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。二手房交易除了个人税，还有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。如果按成交价计算，通过降低成交价，签订阴阳合同，可以避免很多税费，相关税费也会大大减少，都是按照反映房屋实际价值的评估价计算。
二手房交易个税是由谁来交
二手房交易税由房屋的转让方缴纳，即卖方缴纳个税。税收是从房屋的售价中减去房屋的购买价格，再乘以20%的税率得到的，相对来说是一笔不小的开支。但在实际交易中，税费由谁来支付是可以商量的，买卖双方的所有税费都由一方承担是常见的。