我买房的朋友一般都是贷款的，买房几十年的贷款利息也比较高。如果手头有钱，可以提前还款。可以直接向银行申请，然后提前还款。不过也是有提前还房贷的次数限制的，1-2年内你是做不到几次的。
提前还房贷有次数限制吗
提前还房贷是有次数限制的。只要满足银行的提前还款要求，每年都有一两次申请提前还款的机会。并提前一周到半个月向银行申请。同时，房贷提前还款必须申请无逾期，部分银行对房贷提前还款有最低要求，必须达到最低额度才能申请提前还款。当然，也有银行规定，在整个还款期内，只有三次提前还贷的机会。这种情况一般会在抵押合同中写明。如果没有在合同中写明，基本没有提前还款次数的限制。只要满足房贷提前还款的要求，具体可以咨询银行工作人员。
房贷提前还一部分剩余的怎么计算
缩短房贷期限，月供不变或减少，房贷期限不变。一般只有这两个选项。因为提前还了一部分房贷，所以房贷利率和还款方式不会变。能改变的只是剩余的可偿还本金和相应的剩余利息。所以，如果想尽快拿回房产证，可以选择缩短房贷期限。如果考虑到后期工作收入不稳定，可以选择减少月供，提前减轻月供压力。
提前还款需要了解哪些事情
1.部分银行对提前还款时间有规定。必须按照合同约定的还款计划分期还款，才能申请提前还款。规定的期限大多是一年。
2.提前还清住房贷款的额度是有规定的。最低还款额10000，还款额必须是10000的整数倍。
3.有些银行会对提前还房贷收取违约金，各自的收费标准可能不一样。一般都是按照提前还款金额的一定比例收取(一般在1%-3%之间)，有的会直接收取多几个月的利息作为违约金。
4.提前还房贷会减少利息。如果选择一次性提前还款，利息只计算到您收到提前还款的日期；提前还款的情况下，不再按照贷款总额计算利息，而是按照剩余未还本金计算利息。重新计算黄金。而且客户选择提前还款越早，可以扣除的利息就越多。
5.客户提前还清部分按揭贷款后，可以选择减少月供，保持还款期限不变，也可以选择缩短还款期限，保持月供不变。如果选择缩短每个月，可以减轻每月还款压力；如果选择缩短还款期限，可以提前还清债务。
6.申请提前还款抵押贷款，不需要直接把钱存到还款银行卡里。通常需要联系银行预约。预约成功后，即可办理预付费手续。