在二手房买卖中，很多买房的客户都不能理解为什么那么多税费都是自己承担，而不是卖家承担，比如中介费，个税。事实上，羊毛来自绵羊。你想让卖家卖，卖家肯定会提高房价，道理一样。
为什么买二手房个税买家出
二手房买家交税有两个原因。第一，在买房之前，他们没有和卖方谈，自己交税。第二，中介公司为了给自己省事，让业主直接报个总价。那样的话，业主会直接把税费加到房款里。买家似乎更便宜。其实羊毛出在羊身上，所有费用都是买家出。
被中介坑了个人所得税怎么办
在房产交易过程中，如果中介告诉你不用交个人所得税，应该在合同中明确，标准合同也要有相应的条款，明确费用由谁承担，这样按合同办事就方便多了。
如果合同中没有明确，只是口头约定。如果有证人，最好提起诉讼，或者没有证人，因为中介在公司后面，客户在公司前面属于弱势群体，法院会接受原告一方，希望能帮到你。
为什么二手房所有税费都由买家承担
根据相关法律规定，购买二手房时产生的税费，实际上应该由买卖双方共同承担。但在实际交易过程中，如无特殊约定，交易过程中产生的费用全部由买方支付，卖方只收取净房款。
这也是二手房交易过程中不成文的“规则”。换句话说，如果买方要求卖方缴纳税费，那么卖方会将税费加到房价中，一起报价。即如果双方要交易的房产报价为20万元，交易过程中产生的税费需要2万元，买方要求卖方缴纳一定的税费，那么卖方将这2万元加到房价中，报价22万元进行交易。