众所周知,房产中介是生活中常见的工作。主要是帮客户找到合适的房子,然后收取一部分佣金。最近,很多人都说房地产中介将被取消。这是真的吗?我们具体来看一下。
2021年1月取消中介是真的吗
目前还没有相关的政策法规,但是很多人预计中介会被取消。
据说房地产中介将被彻底废除。很多人都很关心这个。这个消息是真的吗?
现在很多人想取消房产中介。我认为主要有两个原因。首先,中介费高,直接导致购房压力越来越大。很多人在买房的时候,都遇到过中介偷偷收取各种费用的情况。除了2%的中介佣金,还增加了很多“增值服务项目”,无形中增加了购房者的成本。
第二个原因是提高房价。在利润的驱使下,很多有规模有实力的房地产商往往采取抢占城市房源,给房东更多优惠的方式。他们可能会和房东签订“独家代理协议”,承诺多卖钱。顾名思义,一旦房东选择房产中介加价,无疑会增加购房者的成功几率。当一个城市或者一个区域的房子大部分属于一家或者几家中介的时候,中介的作用就和炒房团的作用没什么区别了,二手房的价格就会大幅上涨。
由于中介行业的种种弊端,市场上很多购房者都急于取消“房产中介”,那么房产中介真的会被取消吗?如果从长远来看,确实存在。
一方面,房产中介作为买卖双方的信用纽带,不需要房产中介的帮助就可以做到。比如二手房信息平台可以实现这个功能,还有资金监管、房源核查等。所以未来的房产中介业务基本可以被网络信托平台取代。
明年中介消失是真的吗
2020年,国家释放了房地产中介“全面取消”的信号。前不久,永城市取消了所有的房地产中介机构,成立了“房地产信息中心”,为二手房买卖提供服务。该平台将提供免费发布房源信息、免费资金监管等服务。可以说,简易平台的出现,已经完全取代了目前房产中介的地位,很多房产中介都在这个城市开设了新的房产中介。
那么,彻底废除“房产中介”的可行性有多大?专家认为,这是值得推广和买家支持的。最近,国土资源部、税务局和保监会一直在推广“互联网不动产登记”,为群众提供便利。未来,它们将具备“一窗服务、一网服务、深化金融联动”的功能,尤其是网上房产证和房产交易的推广,将使房产交易手续更加便捷。
有专家预测,2021年,政府可能会加大力度废除“房产中介”。全面否定和取消房地产中介行业也是有好处的。只需要到相关部门办理一次房产交易手续。目前,房地产经纪人的关键作用是“帮助跑腿,帮助办理手续,建立信用纽带”。而中介的服务方式比较单一,网络平台容易变现,预计迟早会被取代。
房产中介是干什么的
1.作为一个机遇与挑战并存的行业,房产中介的压力很大。虽然佣金可观,但代理商也需要付出很多努力。比如行业前期投入大,中介会通过跑市场拿到房源;为了找到客户,他们可能每天要打上百个电话,需要加班。
2.做房产中介,要学会积累好人脉,维护好客户关系。很多人在买卖房子的时候都会问朋友哪个中介好。他们会选择朋友推荐的中介进行房屋买卖。现在,全国各地都有许多房地产经纪人。如果他们不能维持良好的客户关系,他们的客户可能会被同行抢走。
3.作为房产中介,除了良好的沟通和心态,还需要了解相关知识。比如当地的楼市政策、房地产营销知识、银行房贷知识、房屋销售流程等,都能准确把握当地的房地产动向。一般来说,中介行业更注重个人房产。能力越强,收入越大。