一般楼盘首开都是优惠力度比较大的时候。毕竟在现场，为了提高活跃度和流量，开发商肯定会有很多优惠。然而，目前，房地产市场不是很好。还有很多楼盘没等楼盘第一次开盘就在做促销活动。
楼盘首开是不是最便宜的
应该是最便宜的。
1.大部分购房者会在开盘当天买房，因为开盘当天的房价一般是最优惠的，开发商在开盘当天会有很多优惠。可选择的楼层和户型也是上市之初选择最多的。
2.因为在开盘的时候，开发商会在开盘的时候推出很多优惠来吸引更多的购房者，比如：开盘抽奖抵扣房价，预付款认购抵扣房价开盘日期等等。这些折扣一般可以叠加到开盘日期，所以房子的开盘价格会相对便宜一些，有多重折扣。
3.当然也有特殊情况。如果高铁线路规划在附近，楼房的居住舒适度会降低，楼房的价格必然会下降，加了就可以卖了。价格会比开盘价低。
4.房子的价格和很多因素有关，比如地段、面积、户型等。所有这些都会影响房子的价格。买房，所以不能只看一个因素。判断房子的性价比，是否值得购买，要综合考虑。
楼盘首开是不是优惠力度最大
优惠很多，但如果不是优惠的力度就不好说了。
一般面积较大的楼盘会将项目分成若干期，分阶段开盘，而首开楼盘是指取得预售许可证后的首次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。
开发商为什么分期开盘
分期开盘主要是一种销售策略。分阶段开盘可以有效变现。有好房子就有坏房子。位置和楼层差不多的房子卖起来会比较困难。分期开盘不会有很多积压，短时间内很多房子卖不出去，不利于开发商的资金流动。另外，分期开仓可以根据市场反应调整下期。如果有必要降价，有些单位也可以给一些优惠。