其实现在还是有很多地方在卖工转房，销售工转房的售楼处也不例外。如果缺乏资金，一些开发商将出售以工代赈住房。上班房确实便宜，但是也有风险，一定要慎重考虑再买。
2022售楼处为什么会卖工抵房
因为售楼处的资金可以用来抵扣工程款，所以很多开发商不会全额支付相应的工程款。会分期付款出售，还可以冲抵相应的工程款，相对来说开发商支付相应工程款的压力会小一些。
项目抵押房屋虽由开发商抵押给债权公司，但房屋产权仍归开发商所有。因此，购房者在购买项目抵押房屋时，必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人已经办理了转移登记手续，取得了房屋所有权证，那么买受人就应该和债权人而不是开发商签订合同，相当于买了二手房。
每个楼盘都有工抵房吗
不是每个楼盘都有。
对于已经到了工程款的房子，款项不是付给开发商，而是付给施工方。建筑商会带领购房者到开发商的办公室办理相关购房手续。因为不像我们正常购房，开发商直接付款给开发商，开发商给购房者出具相关手续。中间多了一个施工方，需要核实确认手续，手续要开发商签字或盖章。如果开发商不同意，施工方交房工程款，问题就大了。施工方的房子确实比售楼部低一点，买对了还不错。
工程抵押房房源好吗
1.工程到货房是开发商给施工方的钱，是给房子的。这种房子的一些建造者急于使用这笔钱，一些人可能会低价出售返回的资金。
2.这样的房子是有风险的，一定要谨慎，这中间有很多问题。一些建筑商和开发商之间有没有矛盾或者纠纷，都会影响到房子的处理。
3.项目到货房要求高首付，或者全款，因为着急用钱，所以售楼处不卖。
4.如果真的想买这样的房子，就去售楼处问问能不能办理，如果有纠纷，只要开发商能办理就没问题，开发商不能不办理就买这样的房子。