【导读】古代孟母三迁，如今赵薇已花1.2亿买下天价学区房。似乎从古到今，只有时间变了，不变的是父母对孩子教育的那颗破碎的心(还有遍地的碎钱)。那么，学区房是什么意思呢？我们可以简单的理解为，家周围有好学校，孩子可以就读。然而，如此简单粗暴的解释，怎么能满足家长们巨大的胃口呢？下面我们来看看学区房的入学条件和购买学区房的注意事项！
学区入学条件
以为有了学区房，孩子就能顺利进入名校，达到人生巅峰？其实学区房的入学条件就像变幻莫测的女人心，三天一点变化，五天一大变化。签约时很可能用的是学区房，但过户后情况发生了变化。
学区房的入学条件取决于所在城市的政策，但即使是同一个城市，不同的区对“就近入学”的规定也可能不同。比如广州，因为生源过剩，一些名校限制了“就近入学”入学学生户口的转移时间，导致孩子即使买了学区房也无法进入自己喜欢的重点学校。
所以买学区房前，家长一定要去当地学校详细咨询一下学区房的入学条件，包括入学年限，同套房的名额标准等。并确保自己的购买行为与学校录取要求一致。
学区是什么意思？
学区是什么鬼？其实这是学区房招生的衍生品。随着社会竞争越来越激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱在教育质量好的小学学区房购买房产，以获得进入名校的机会。此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。毕竟买房产住在学校附近，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。
目前，学区房已经成为一些房地产开发商的促销手段。好的学区房价格一般比其他房子高20%。虽然价格不菲，但往往备受瞩目。
学区房的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在教育资源分配的不均衡，即不是所有义务教育阶段的孩子都有享受优质教育的权利，教育的不公平也因此凸显。
买学区房的好处
为什么学区房贵，但家长还是赚得头破血流，想尽办法挤进去？这就不得不提学区房的好处了。让我们一起来了解一下吧！
一、学习环境和氛围
孟母搬了三次家，只是为了给孩子们一个更好的成长环境。因此，希望自己的孩子成才几乎是每个父母的心愿。学校周边文化氛围浓厚，人文环境良好。孩子呆在这样的环境里，会得到很好的熏陶，身心发展会更好。
二是交通便利，环境安全，配套完善。
名校周边一直是人流密集的地方，也是政府会加大力度确保安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套带来的便利，生活的便利，孩子成长的安全环境。
第三，双倍投资教育地产，升值空间大
买学区房也是一种投资行为。只要重点小学、名校小学不外迁，学区房升值空间巨大。等孩子毕业了，可以卖掉升值很多倍的房子。
购买学区房应注意的事项
为了孩子，很多家长争相选择优质学校附近的学区。随着2015年秋季入学的到来，学区房将迎来又一个热销期。如果你也是“学区房房奴”中的一员，那么你有必要看看下面这些购买学区房的注意事项。
“近”名校的学区和“入”名校不完全一样。受生源数量和招生政策的影响，各校每年的招生面积都会有适当的调整，这必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以家长在购买学区房之前，一定要先了解当地的入学政策。比如买房前去区教育局了解一下招生政策，关注一下近几年的名校招生范围，尽量选择一些常年属于名校，离学校比较近的楼盘。
同时，家长在购买学区房时要注意户口迁移。在一些学位紧张的学区，入户协议有时会优先于录取顺序。所以，买新房的时候，记得过户。因为除了少数不需要户口的楼盘，大多数情况下，小学入学都是和房产证、户口挂钩的。
此外，除了靠近优质学校，楼盘周边的配套也需要考虑。良好的教育很重要，但我们不能忽视良好的生活环境。家长投资学区房，不能只为了教育而购买房产。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等也很重要。除此之外，楼盘的品质、口碑、设计质量等各方面都是买房时要考虑的。
教室和学位室的区别
很多购房者都有这样一个误区：只要房子周边有学校，在学校附近买房，就一定能入学。之所以会有这样的误解，是因为很多购房者混淆了学区房和学位房的概念。只有一字之差，学区房和学位房却有天壤之别！那么，学区房和学位房有什么区别呢？让我们一起来看看吧！
所谓“学位房”，就是业主买房后可以拿到相关学校的学位。一般来说，计划里都有学位名额，因为是引进学校，或者和一些名校有共建合作关系。这种情况下，业主子女不需要和其他子女一起参加指定学校的入学考试、电脑派位等手续。但需要注意的是，部分学位室由于名额有限，无法保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只在名校招生范围内，却把自己包装成了学位房。
“学区房”由政府根据学生情况进行划分。根据最新政策，如果业主户口已迁入学区，那么其子女可以在户口所在地分配的学校入学，即“就近报名入学，无需考试”。但是，学区房存在变数。有可能某区去年占了一定数量的学校，今年换了另一个学校，原来的学位就作废了。另外，即使是在学区，还是要参加入学考试到指定学校就读，由电脑派位。
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*本文医学部分仅供阅读参考。如果感觉身体不适，建议立即就医，以线下诊断的医疗诊疗为准。