【导读】高价学位房，买不买？即使房价这么高，学位房还是有需求的，但是即使买了学位房，但是学校没有学位，或者买了学位被占用的房子，那么这笔高额的支出就浪费了，所以有的家长会直接考虑入手学区房。都说买学区房肯定能让孩子入学，但其实买学位房或者学区房，不考也不一定能让孩子入学。跟妈妈八卦一下学位房和学区房的区别。com百科。
学位房和学区房的区别
其实中国对土豪并不坏，只是隐藏的很深。有些城市的“本地人”大多拥有几套房产，有的出租，有的只是用来拿个学位，对子女也是用心良苦。毕竟如果不买学位，孩子入学会很困难。你本可以在家附近安安静静的读一本书，但是因为没有买到附近几个学校的学位，你的孩子被迫去离家很远的学校上学。
学位房和学位房的概念
学位房是指业主买房后会获得部分学校的“学位”，业主子女在指定学校入学时不需要参加考试和电脑派位，但学位房名额有限，不能保证升学率100%。此外，有些楼盘可能只在名校招生范围内，却把自己包装成“学位房”。
学区只是指政府在生源上的划分依据。如果业主搬进了“学区房”，那么他们的子女就可以按照规定入读户口指定的学校。但如果学校调整招生地点，即使他们花大价钱买了学区房也没用，原来的“学位”也作废了，孩子还是要参加入学考试。
学位房PK学区房，哪个好？
学校房间受学生人数影响，各校每年招生面积会适当调整，所以其实是有风险的。学位房是开发商对业主的承诺，买房后才有资格入学。所以学位房相对来说比学区房更靠谱。
学位房是什么意思？
学位房以业主在购买房产后获得附近学校的学位而闻名，但这里面有很多猫腻。即使买了学位房，学位还是会泡汤。
学位不一定有学位，听起来有点尴尬。如果你买的房子的开发商和一些名校有合作关系，那么业主买房后可以拿到相关学校的“学位”，但是名额有限。
一般情况下，在楼盘规划改造之前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这个学位不一定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时会出现先到先得的情况。
另外，家长在选择学位房的时候，最好了解一些学校是否优先入户。而且一般学位房都得买物业才能享受公办学位。如果只是租房子，不一定有学位。
学位要提前几年买。
每个家庭都会遇到这样一个从小到大的上升期。这时候家长们可能会被学位房和学区房搞得不知所措，学位房争夺战每分钟都会上演！有的家长可能是为了躲避学位房暴涨而提前下手了！
一般学位房提前1-2年买OK。如果太晚，好的地段可能会卖完，但不是越早越好。有些学位有固定的年限。等你的孩子都长大了，准备入学的时候，学位可能已经过期了。
家长在购买学位房时，最好了解一下学校对迁入户口年限的要求。一些名校的小学和初中，可能每年都会有一些新的变化，才会做出是否提前开学的决定。另外，产权转移和户籍转移不是同时进行的，需要等待原户主完成手续，需要时间。所以提前1-2年买学位房比较合理。
如何查看学位房是否有人入住？
有时候，即使买了学位房，这个房间里也有学位，但是这个宝贵的学位被人占了，想想都有点不可思议。为了避免学位被占用，家长最好先查一下。
1.如果是二手房，首先要看原房主有没有迁户口。如果没有，那么这个学位就被占用了。
2.看原主人是否用完了额度。只要原主人没有对口小学1-5年级的孩子，酱紫就可以。
除了查原业主的户口，还有哪些途径可以查学位房是否有人住？
其实可以去区公安局办证中心查询，但是这种方法不太靠谱，因为即使车主的户口里没有适龄儿童，也可能还是被之前的车主占用了。建议新业主亲自去学校确认，并致电其教育局或居委会咨询。
最后，学位房的学位占用有限制：小学六年内不能用，中学三年内不能用。家长在开始学位房之前一定要了解清楚。
购买学位房的注意事项
买学位房的家长要先打预防针。比如即使是学位房，有学位的人数限制，学位也有年限！下面我们就来详细了解一下购买学位房应该注意些什么。
1.度数是有限的。不是所有的学位室都能有附近学校的学位。家长购买前要了解清楚。
2.学位有固定年限。有些学位有固定的年限。不清楚可以问学校。
3.学位被占用了。买之前一定要了解前户主的账户。如果不明白，可以看上面。
4.尽快进入家庭。产权转移和户籍转移不能同时进行。建议提前办好相关手续，宜早不宜迟。
5.以小区入住为前提签合同。不想被开发商忽悠，家长要签合同，开发商口头承诺有学位，其实在法律上是无效的。父母要聪明。
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*本文医学部分仅供阅读参考。如果感觉身体不适，建议立即就医，以线下诊断的医疗诊疗为准。