对于刚交房的业主来说，如果不入住，真的不用交一整年的物业费。这个物业费可以打折。具体可以看相关法律。有些楼盘是无意识的，但有些楼盘会自动打个折，不可能打一半，一般都在七八折左右。
买了房没住人要交物业费吗
是的，我可以。
买新房不入住可以享受物业费优惠。相关规定如下：
1.业主缴纳物业管理费的义务直接来源于物业管理合同中的约定。物业管理公司按照合同履行义务，提供的服务属于公共服务。一个社区将无法降低管理成本，因为一个或更多的人不住在这里。
其次，虽然个人业主并不实际居住在小区内，但物业管理公司已经开始了小区的清洁、安全、绿化、房屋、公共设施设备的日常管理，并没有减少工作量和费用。
第三，物业管理公司要按合同履行义务，业主也要按合同履行交纳管理费的义务。物业管理公司的服务不会停止，因为个人业主并不实际居住。所以，无论业主是否实际居住，入住后都应该按期缴纳物业管理费。
4.如果业主没有享受到物业服务公司已经提供的服务(比如业主声称自己没有享受到服务是因为房子在国外空置)，或者不需要获得相关的房产服务(比如下层业主声称自己从来没有坐过电梯等)。).)法院不支持任何针对物业费的抗辩。
5.《财产法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规和管理规约。
业主、业主委员会有权依据法律、法规和管理规约要求行为人停止侵害、赔偿损失，以应对不缴纳物业费等损失。他人的合法权益。
6.针对这种情况，各地也出台了相关政策。比如在重庆，一般不会出现，物业费可以享受五折优惠。
买了房没住物业费减半吗
根据《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷的法律的若干适用问题的解释》第六条规定：服务企业要求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业按照合同和有关规定提供服务。业主仅以未享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
如果业主居住时间不长，可以申请物业空置。登记确认后，他可以按照收费标准的70%缴纳物业费。
物业费都包含什么费用
1.我们经常可以看到小区的员工打扫小区的公共区域，清理小区的垃圾等等。由于我们缴纳的物业费通常包含清洁卫生费，因此需要物业人员经常对小区进行清洁卫生，为业主营造一个干净整洁的小区环境。
2.物业费还包括小区绿化、共用设备和物业的维护和运营费用。通常包括绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等。比如物业共用设备需要大修，或者更新改造费用通常不计入物业服务支出，用专项维修基金维修。
3.物业费用还包括管理服务人员的工资和福利，以及物业的办公费用。物业公司通常会雇佣大量的物业人员来管理小区。物业管理成本办公费用在小区管理过程中，这些物业人员的工资和办公费用都是由业主缴纳的物业费来支付的。
经常可以看到小区保安在小区站岗巡逻。这是物业公司维护小区公共秩序的流程。由于我们缴纳的物业费包含了物业管理区域的维护费用，物业公司需要为我们提供相应的服务。此外，物业费还包括物业公司固定资产折旧费用和业主约定的其他费用。