物业费一直是大家热议的话题，很多人认为不交房就可以得到优惠的物业费，但是很多物业认为应该全部交费，于是不交物业费不交房的不合理规定就出来了。那么，空置房物业费70%的基础上有什么文件吗？让我们一起来看看。
房子不住交70%物业费吗
是的，不住房子就要交70%的物业费。对于空置房物业费的缴纳标准，并不是说你要全额缴纳，而是可以酌情减免。只付全款的70%。小区的物业服务收费主要是公共服务收费，包括公共设施设备的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等。不管业主实际入住与否，即使房屋空置，也要缴纳相应的费用。
003010第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，仅以业主未享受或者不需要接受相关物业服务为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
空置房物业费70%的依据有文件吗
有这个规定。国务院《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》没有明确物业出售后，业主或使用人入住前的物业管理服务费如何收取。部分省市规定，对于业主入住后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业，以及业主入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业进行书面备案，按照规定或约定的服务标准的70%至90%缴纳空置物业费，具体比例由当地价格和物业管理部门确定。
房屋未入住能不交物业费吗
小区的物业服务收费主要是公共服务收费，包括公共设备设施的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等。不管业主实际入住与否，即使房屋空置，也要缴纳相应的费用。共有部分和专有部分之间有着密切的关系。物业服务企业对共用部位的管理和维护，每个业主都从中受益。缴纳物业费的义务对所有业主都是平等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性就会被打破。
003010第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，仅以业主未享受或者不需要接受相关物业服务为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
当地对空置房物业管理费缴纳标准没有特别规定，住宅区物业服务合同没有特别约定的，业主一般应当足额缴纳物业服务费。