公积金每月400能贷多少钱青岛(公积金每月400能贷多少钱广州)

生活常识 2年前 (2022) wanzi
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你每个月能贷多少400块钱,取决于你的公积金总额,也就是你的公积金交了多少,然后根据公式算出你能贷多少,每个城市的规定都不一样。具体可以咨询公积金管理中心,这样可以知道用公积金可以贷多少。

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一、公积金每月400能贷多少钱2021

1.住房贷款公积金申请:住房贷款公积金申请可以根据还款能力、房价、最高贷款额度、账户余额等进行计算。比如用户所在地要求连续缴纳公积金满一年才可以使用。所以每月存款400元的话,一年就是4800元。根据可贷金额=公积金账户余额* 20倍(不同地区标准不同,详见公积金管理中心公告),可贷金额为96000元。

2.申请公积金消费贷款:公积金除了在买房时申请贷款外,还可以申请专项个人消费贷款,如杭州银行的公鸡贷款、民生银行的龚喜贷款等。那么,除了公积金的月缴存基数和缴存余额外,可贷额度的重点是评估用户的收入、债务和信用状况。情况好的话,最多能批几十万,而用户平均只有几万。

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二、怎样算自己公积金能贷多少钱

公积金贷款额度的计算方法如下:以公积金账户余额计算,账户余额的10倍或20倍为公积金贷款额度;按借款人还款能力(借款人月工资、借款人住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月还款额合计)贷款期限(月)计算。

由于不同地区公积金贷款上限略有不同,当用户符合公积金贷款条件时,公积金中心会帮助用户计算最高贷款额度。

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三、公积金到底是如何扣除

一般来说,办理公积金房贷后,公积金有两种使用方式。

首先是提现和还款。公积金贷款正常办理后,公积金中心提供相关资料并完成流程后,公积金中心每年将资金提取至指定银行卡。值得注意的是,提取金额不能大于房贷总额。

第二种是月度对冲。如果觉得每年都去公积金中心办理取现麻烦,可以申请每月对冲业务。办理成功后,每月自动从公积金余额中扣款偿还房贷,可以理解为“自动还款”。

但每月对冲的前提是保证公积金卡内有足够的余额,否则容易导致逾期。房贷还款期间,尽量保证公积金连续缴纳,指定账户有足够余额。

如果选择对冲月还款,一般情况下,每个月都会有短信告知还款时间和金额,非常方便。可以根据自身情况选择更适合自己的还款方式。

版权声明:wanzi 发表于 2022年2月24日 下午12:58。
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