一般买卖房子都会签合同。即使没有过户，只要买家给你钱，合同上有说明，毁约是很难的。如果后悔卖了房子，一定要看到房价涨了，但已成定局，后悔也没用。详情请看带来的介绍。
房子卖了但没过户可以违约吗
违约可以，但是用不交房这种笨拙的方式处理问题，太低级了。
二手房交易中，买卖双方在自愿的前提下签订房屋买卖合同。在合同中，买卖双方的违约赔偿通常是：如果买方违约，卖方有权没收定金，将房屋出售给他人；如果卖方违约，将向买方支付双倍定金。对于买卖双方来说，如果违约，将会损失和定金一样多的钱，而这也是对方能得到的唯一赔偿。签合同意味着双方都认为这个赔偿相当于违约风险，当任何一方违约时，另一方都会接受。
所以，既然你想反悔，那你就应该双倍返还定金。你不能既不想赔钱又不履行合同。那是不合理的。同样，你交了定金之后，买家也不能再向你索要更多。你们两个互不亏欠。
房子卖了但是没过户我后悔了怎么办
1.房子是之前卖的，现在能不能退要看买卖合同是否有效。购房合同有效的，房屋不能返还；如果购房合同无效，可以退房。
2.如果购房合同有效，房子是不能退的。虽然从物权法的角度来看，房屋所有权仍在转移，但买受人可以依据有效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务。在这种情况下，出卖人应当履行协助过户的义务。所以，房子不能退。
3.如果购房合同无效，不仅从物权法角度看房屋所有权没有转移，从合同法角度看，买受人也无权以合同无效为由要求出卖人履行协助转移所有权的义务。无效时，出卖人可以要求退房。
卖房子不过户对卖家有什么风险
1.既然要进行买卖交易，就要严格按照规范的流程进行，避免后期买卖双方不必要的麻烦和风险责任。
2.合法合规的买卖合同，肯定会约定房屋所有权转移、户籍转移、房屋交接等各种约定。我觉得想买房的客户应该有这个常识。
3.如果不交房款，而住宅实际使用人是买方客户，卖方后期很容易产生纠纷，产生纠纷的房子在没有得到定性解决之前是不能交易的。对买卖双方都没有好处。