二手房过户后，银行一般需要放款，不会马上把钱给卖家。这需要一个过程。那么，二手房过户后银行不放款怎么办？让我们来看看带来的介绍。
二手房过户后银行多久放款给卖家
二手房过户后，银行放款给卖方需要20天左右。因为银行需要先审批，审批通过后才能转账。房管局过户后，银行接收了二手房的按揭。银行收到按揭贷款后，必须和房管所确认，一般需要七个工作日左右。接下来就是银行贷款发放日期，大概需要五个工作日。核对双方信息后，会转到卖家账户。银行贷款完成后，银行资金监管部门监管需要15个工作日，房款才能交付到业主账户。
二手房过户后银行迟迟不放款怎么办
1.二手房过户已经完成，但如果银行还没放款，客户只能继续耐心等待。毕竟人是不可能干涉银行放贷的。
2.但如果等待时间过长，客户也可以主动打电话给银行的客服人员，了解贷款为什么出不来了。如果贷款不受借款人信用影响，客户可以适当提醒，使银行额度充足，贷款可以快速放款；你可以试着沟通一下，看看能不能优先考虑你的贷款。
3.如果卖方没有收到剩余房款，也可以要求买方退房，两人可以再次交接产权；或者他们可以要求买家换另一家银行重新申请贷款。如果争议不能解决，也可以向当地人民法院提起诉讼。
其实，卖方在与买方签订合同时，也可以将全款后交房写进合同要约中，避免日后因房款未及时到位的问题引发纠纷。
二手房贷款审批不通过是什么原因
1.部分城市二手房上市交易有时间限制。如果不符合交易标准，就无法通过贷款审核。
2.购买的二手房证件不全，如安置房、公房、小产权房等。没有房产证。
3.房屋不符合抵押标准，如房屋已被查封或即将拆迁。
4.房龄太长，不符合贷款要求。一般二手房房龄不超过20年，少数银行要求不超过15年。
5.提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息被虚报或隐瞒。
6.个人债务高或贷款金额大。根据银行的评估，借款人的收入无法按时足额偿还。