现在二手房市场基本都找中介。毕竟卖家没有那么多渠道找买家，自己操作合同很容易担心有漏洞。卖房找中介，中介会说要不要签独家交易。如果你不知道这意味着什么，你可以看看带来的介绍。
卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
其实没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这个房子独家出售，让你不要委托其他同行，然后给你灌输各种独家利益。重点是独家委托时间过了，你还没卖出去。他们还说是你的房子问题或者价格太高。但是只有一个缺点让其他的好处变得毫无意义。这个缺点是，如果其他同行也有客户，而且价格合适，或者更高，你就没有机会和其他人成交了。卖方总结没有太大意义，独家委托后会失去很多商机，尤其是在买方市场。
中介卖房子为什么要签独家代理
每个中介公司都有自己的工作任务，叫做工作量化考核。考核指标之一就是签专属房，所以从这个角度来说，他们的积极性很大一部分来自于完成工作任务。
其次，房产中介行业处于市场化竞争状态，信息基本透明，服务大同小异。只有争取“货源”，专属房才会给竞争对手设置障碍，签约专属房有利于自身竞争，这也是他们的一部分积极性。
从以上两点来看，签专属房的动机并不是为了让房子卖得更快更好。
其实如果房子价格比较公道，或者低于市场价，就不需要签专属房子，所有中介都会抢着推荐。如果给定的房价偏高，即使签了专属的房子，也会成为对比和衬托其他更便宜的房子的反面教材。
如果张卖得更快更好，就不怕麻烦。尽量不要签独家合同，让多家公司一起卖。毕竟一套房子面对50个客户和10个客户的价格是绝对不一样的。
现在卖二手房是签独家好还是多委托几家好
1.如果你不急着卖房，又比较忙，没有多余的时间处理购房者看房，可以考虑找一家规模大、信誉好、客户多的中介公司进行独家委托。充分沟通后，给他们一把钥匙，会节省你很多时间。
2.如果你急着卖房，而自己的时间又比较充裕，不如委托多家中介。毕竟这是最容易成交的方式，因为有很多客户资源。